Les documents à insérer dans votre dossier de location à nous retourner par mail ou courrier.
La loi ALUR fixe la liste exhaustive des pièces qui peuvent être demandées par le propriétaire ou l’agence immobilière :
- une pièce d’identité en cours de validité, avec photo et signature ;
- un justificatif de domicile ;
- un ou plusieurs documents justifiant d’une activité professionnelle ;
- un ou plusieurs document attestant des ressources du candidat à la location.
Les mêmes documents pourront être demandés pour la personne physique qui se portera caution.
Pour les cautions personnes morales, seront demandés en sus, un extrait K bis original de moins de 3 mois (ou autre pièce justifiant l’existence légale de la personne) et un justificatif d’identité du représentant de la personne morale figurant sur le K bis.
Établissez donc votre dossier de location complet, avec les éléments mentionnés ci-dessus, en y joignant la photocopie de votre pièce d’identité ainsi que vos dernières quittances de loyer (celles-ci attestent que vous payez votre loyer en temps et en heure et rassureront le propriétaire bailleur).
Pour une information plus détaillée, vous pouvez consulter le décret N°2015-1437 du 5 novembre 2015.
le cautionnement n’est pas obligatoire, la plupart des bailleurs l’exigent, notamment lorsque les revenus du locataire sont inférieurs à trois fois le montant du loyer. Ainsi, en cas de défaut de paiement par le locataire, la caution s’engage à verser les sommes dues.
Dans le cas où un tiers se porterait caution, le locataire potentiel devra également fournir un dossier de cautionnement contenant les mêmes éléments que le dossier de location, afin de justifier de la solvabilité de la caution.
Le dossier de location est votre meilleur atout pour convaincre un bailleur de vous louer son bien : il doit donc être préparé avec soin. Prenez le temps de réunir tous les documents à l’avance et emportez avec vous deux exemplaires du dossier lorsque vous visitez un logement, afin de le déposer sans attendre. Pensez à prévoir une liste des documents fournis, classés dans l’ordre et rangés dans une pochette facile à ouvrir sur laquelle votre nom est bien visible.
Télécharger votre dossier location :
Dossier locataire Dossier Garant
Imprimer et compléter ce formulaire de réservation, puis nous l’envoyer :
– par courrier à l’adresse suivante : ACTION EXPERT IMMO – 3 Boulevard Saint Louis – 43000 Le Puy en Velay
– ou par mail à l’adresse suivante : contact@action-expert-immo.fr
Enfin, pour toute question, appelez-nous : 04 71 07 99 34